1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
24.7万円/㎡
前年比+1.0%
寝屋川市
15.8万円/㎡
前年比-38.1%
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三井が丘団地A98
大阪府寝屋川市三井が丘五丁目
京阪電鉄本線 / 香里園駅 徒歩29分
1972年築 / 4階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
56.4
割安
推定相場価格より10.6%割安
相場
873万円
14.5万円/㎡
439
728
1,018
1,307
AI査定結果
推定相場価格
873万円
14.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
728万円〜1,018万円
12.1万円/㎡〜17.0万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.8%
最終更新日: 2025年12月16日
三井が丘団地A98
780万円（13.0万円/㎡）/ 3階 / 60.02㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は12.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 780万円 | 13.0万円 | 3階 | 60.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 930万円 | 15.5万円 | 2階 | 60.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 880万円 | 15.3万円 | 2階 | 57.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 550万円 | 8.1万円 | 2階 | 67.74㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は13.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 三井が丘団地A98 寝屋川市三井が丘五丁目 | 香里園駅29分 | 780万円 | 13.0万円 | 60.02㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1972年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/30 | 松下三井団地2号棟 寝屋川市三井南町 | 香里園駅22分 | 980万円 | 15.2万円 | 64.68㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/29 | 香里三井H住宅九9号棟 寝屋川市三井が丘五丁目 | 香里園駅28分 | 780万円 | 13.6万円 | 57.35㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | - | 1972年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/20 | 香里三井団地A10棟 寝屋川市三井が丘一丁目 | 香里園駅25分 | 650万円 | 11.7万円 | 55.63㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1969年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/06 | 香里三井住宅A9棟 寝屋川市三井が丘一丁目 | 香里園駅26分 | 880万円 | 15.4万円 | 57.31㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1969年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/09 | 府公社梅が丘住宅A1棟 寝屋川市梅が丘一丁目 | 忍ケ丘駅8分 | 780万円 | 11.9万円 | 65.66㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1%上昇、寝屋川市では38.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.0万円）は寝屋川市の平均と比較して17.7%割安です。